中山贷款服务公司，贷款知识：常见的银行房产抵押贷款产品有哪些，申请条件，办理流程，征信要求，注意事项
作者：快好贷金融 发布时间：2026-05-15 20:55:53 阅读：165
6个中山银行常见经营抵押产品汇总：
中山企业经营抵押贷款:
以企业名义申请，用于企业经营，如采购设备、扩大生产、市场推广等；
适合的群体：有创业意向，或有稳定经营和良好信用记录的中山企业主；
经营抵押特点：
贷款额度高（房价7-10成），利息低（年化2.14%），还款压力小（先息后本，借100万月供1800+），周期长（3-20年）、灵活（随借随还，到期无本续贷）！
市场经济在变化，银行金融机构也会与时俱进，产品实时更新，基本信息可能随时更新，内容：进件门槛、利率、还款方式。
比如，在中山珠海，XX银行房产抵押贷款，先说亮点：
征信污点①：
当前逾期可做，
近3个月连续逾期，可做，
半年外，2年内黑户（即逾期9个月以内），可做（备注：逾期1万以内的贷款可豁免不算逾期）
征信污点②：
查询次数50次以上，可做
贷款笔数50笔以上，可做
一个要求：
年收入能覆盖年利息（比如：借100万，年收入大于5.5万，以此类推）
01-基本情况
1.额度：最高1000万
2.利率：年化5.5%-6%（月息5厘）
3.期限：授信5年
4.还款方式：先息后本,3年内每年无本续贷
5.亮点：可以二押，可以带抵押出批复，随借随还
02关于房子
1.类型、成数：可住宅、别墅7成；沿街商铺、厂房6成
2.房龄：房龄35年内
3.估值、面积：估值200万以上且面积40平以上
4.其他：可新产证，不要求备用房
03关于主贷人
1.年龄：借款人22-60岁，独立产权人年龄70岁，子女联名75岁以内
2.征信负债、逾期、查询：不看
3.流水：年收入覆盖一年利息
4.提醒：三方主贷人为直系亲属
04关于企业
1.成立/入股时间：不要求（可以没企业）
2.经营情况：可沟通流水、经营场地
3.备注：特殊情况以沟通为主，暗股可以
05注意事项及流程
逾期10000以下可豁免不算逾期；
有历史案件已结案准入；
存续失信人、诉讼、经济纠纷不准入。
材料齐，次日出批复。
资产负债率95%以内（负债/资产）
办理流程：下户核材料、批复签合同、交易中心敲押、他证放款、次月开始正常还款
材料准备：四证一征信（身份证、户口本、婚姻证明、房产证，征信报告）
抵押常见问题汇总
01逾期能办理银行房产抵押贷款？
先说答案：可以；但是征信当逾要处理（垫资结清），或直接三方直系个人或参股企业主贷，或者放弃银行抵押选择机构及个人抵押；
02抵押贷款需不需要办营业执照？
先说答案：看抵押类型；消费贷及实控暗股就不需要办理执照，经营贷必须要有营业执照；
03产权有几个人，在另一方不知晓的情况下，可以办理抵押吗？
抵押，需要产证上的所有人确认！不在产证上的配偶可沟通
04办理过抵押，还能再办理抵押吗？
先说答案：行！只要房产还有价值，先结清在转银行，或追加办理二次、三次抵押；
05用营业执照办理抵押，执照注销了，抵押贷款会受到影响吗？
会，因为企业经营贷，用实物房产作抵押，贷款期间不能注销！
文案来源：中山贷款公司——快好贷，
快好贷是中山珠海数一数二大规模的银行金融贷款服务公司，专业解决个人及中小企业金融贷款难题。
中山珠海常见的银行贷款产品有哪些：
个人信用贷款：社保贷、公积金贷款、保单贷、工薪贷、装修贷、本地人贷、学历贷、公务员贷款、事业单位贷款、债务重组优化，
企业贷款：产业贷、商户贷、银联收款码贷、养殖贷、种植贷、经营流水贷、票贷、税贷、设备贷、科创贷
抵押贷款：房产抵押贷款、车辆抵押贷款等等
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